Het exploiteren van grond is risicovol. Het gaat vaak om langlopende exploitaties, waarbij schattingen gedaan worden. Bijvoorbeeld over marktontwikkelingen, ontwikkelsnelheid, kosten en opbrengsten. Op macro-economische ontwikkelingen, zoals de conjunctuur, rentestand, etc., hebben wij als gemeente geen invloed. Maar we kunnen deze ontwikkelingen wel signaleren en er goed op anticiperen. Daarom nemen wij de volgende maatregelen om de risico's te beheersen:

• Wij treffen verliesvoorzieningen als wij een tekort op grondexploitaties prognosticeren direct ter grootte van dit volledige verlies.
• Wij voeren een risicowaardering uit bij actieve grondexploitaties. Dat doen wij met een Monte Carlo-analyse.
• Wij stellen projectspecifieke risicomatrixen op bij de grote projecten.
• Wij voeren een risicowaardering uit bij strategische gronden (MVA).

De grondexploitaties met het grootste risicoprofiel zijn nu:

• Complex 38 (De Munt II fase 2).
• Complex 50 (Centrumplan Emmeloord).
• Complex 82 (Wellerwaard).